Мы в Пропърти Маркет, находим такие дешевые объекты, что часто необходимо принимать решение и покупать сразу. Чтобы помочь нашим клиентам забронировать такие дешевые объекты, мы предлагаем быстрый способ покупки, без посещения в Болгарию. Это называется „Дистанционная покупка", когда Вы предоставляете нам полномочия приобрести от Вашего имени объект недвижимости, и в договоре Вы указаны в качестве бенефициария.

Следует отметить, что большая часть дешевой недвижимости в Болгарии не соответствуют западным стандартам и нуждаются в ремонте. Обычно это может включать установление внутреннего туалета, новой ванной, кухни, а также и иные различные улучшения. Разумеется, подобное можно ожидать на фоне исключительно низких продажных цен.

Мы пытаемся показать объект недвижимости на нашей веб странице со всех сторон, и хороших и плохих.

Далее дается пояснение простого и быстрого процесса, который снимает в большой степени стресс, при покупке. Не надо торопиться посетить Болгарию, чтобы успеть купить желаемый объект, перед тем как его продали кому-либо другому.

1. Оплатите сбор за бронирование

Сбор за бронирование обычно варьируется от 1 000 - 3 000 евро.

Пожалуйста, обратите внимание, что в большинстве случаев такой сбор за бронирование не восстанавливается, но всегда вычитывается из одного из последующих причитающихся к оплате взносов.

2. Довереность

Вам нужно сделать доверенность на регистрацию компании нашего адвоката (если имущество имеет землю) и разрешение на приобретение выбранного свойство нашего представителя в болгарских консульствах в России.

3. Трансферт для предварительный договор

Обычно первый взнос причитается к оплате в течение двух недель со дня бронирование. Остальные взносы следует выплачивать в зависимости от сроков, установленных в предварительном договоре.

В течение этого времени мы будем подготовить компанию к вам (в случае необходимости) и подписать предварительный договор на указанных условиях с вами.

4. Окончательная выплата

Окончательная выплата производится в зависимости от условий конкретного предварительного договора. Вскоре после этого выплачивается окончательный взнос и сделка завершается. Мы будем представлять вас перед нотариусом в конечном подписания акта.

Обязательства после нотариалного акта.

1. Переоформление на имя нового владельца договоры водоснабжения с организацией „ВиК” и электроснабжения с энергоснабжающими организациями.

Это наша забота, а не должны присутствовать или участвовать с ним. Он входит в наши услуги для покупки недвижимости.

Годовые расходы

1. Годовой отчет фирмы

2. Налог на недвижимость

Обобщение расходов в связи с покупкой

1. Цена объекта недвижимости

2. Нотариальный сбор и налог на приобретение новой недвижимости.

Она определяется на базе цены и конкретных сборов каждого муниципалитета. Например: Объект стоимостью 9 000 евро –около 750 евро. Объект стоимостью 25 000 евро- около 1600 евро, стоимостью 100 000 евро- около 4 000 евро. Следует обратить внимание на момент, связанный с налогом на собственность. Если обе стороны- покупатель и продавец договорятся, в нотариальном акте упоминается цена ниже, чем реальная продажная цена. Таким образом снижаются причитающиеся налоги, в частности в отношении объектов очень высокой стоимости.

3. Наша комиссия 3%

4. Для регистрация фирму 250 евро и около 50 евро для нотариус и официалных переводчик