![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
Способ, по которому формируются расходы по сделке
ГИД КЛИЕНТА
I. Объявленная цена недвижимости
Указанная цена каждого предложения на нашем сайте - это цена, на которую наша фирма договаривается с собственниками недвижимости из своей базы данных.
В большинстве случаев объявленная цена может быть установлена по договоренности с продавцом, в зависимости от конкретных условий по сделке.
Однако, возможны случаи, когда объявленная цена не подлежит обсуждению – она является желанием собственника недвижимости и в таком случае консультант нашего агентства предупредит Вас об этом.
Поэтому, не сомневайтесь, свяжитесь с нашими риэлторами и они будут руководить каждым Вашим заказом!
В объявленную цену НЕ включены:
ІІ. Комиссионное вознаграждение за посреднические услуги
Покупатель недвижимости платит комиссионное вознаграждение, на наша компания действующей в качестве профессионального посредника при заключении сделок с недвижимостью.
Вознаграждение составляет 3% и оплачивается только в том случае, если покупатель купит недвижимость при посредничестве нашен агентства.
В пакет комиссионного вознаграждения включены:
- Комиссионное вознаграждение оплачивается при заключении сделки.
- Наше агентство организует управление заявки за свой счет и финансирует из собственных средств действия и мероприятия, связанные с поиском подходящей недвижимости.
- В особых случаях и за действия, выходящие за рамки формального посредничества, мы начисляем сборы по тарифам, утвержденным управляющим. В этом случае Вы обязательно будете уведомлены предварительно.
ІІІ. Местный НАЛОГ, Нотариальные И Судебные Сборы
Во-первых, мы должны Вас проинформировать, что обычно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии оплачиваются дополнительные расходы (местный налог и государственные сборы), которые оплачиваются от покупателем. Конечно, существуют исключения и они зависят от условий, которые договаривают стороны и от взаимных компромиссов.
Наша роль, как консультантов и посредников, заключается в том, чтобы предложить Вам существующие в практике варианты и самое удачное решение.
Местный налог – 3%
Каждая сделка с недвижимостью, перевод или объявление прав собственности на недвижимость на территории Республики Болгарии подвергается денежному обложению, согласно Закону о местных налогах и сборах (ЗМНС). Для сделок купли-продажи недвижимости этот налог составляет 3% от цены вписаной в нотариалном акте любой недвижимости. Предмет такой сделки исчисляется нотариусом, работающим по этой сделке и определяется на объявленную цену недвижимости, согласно подписанному нотариальному акту.
Нотариальный сбор (собирается по тарифу, определенному нотариусом, удостоверяющего сделку по материальному интересу, т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте)
Нотариальный сбор по сделке собирается согласно Тарифу о нотариальных сборах по Закону о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД). По указанному тарифу Мы можем определить ваш налог по сделке.
Такса за вписывание – 0,01% (взыскивается Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Болгарии после удостоверения сделки нотариусом)
Регистрация документов состоится в предании гласности подлежащих вписыванию документов. Таким способом могут быть осуществлены все справки и проверки о предыдущих задолженностях или сделок по передаче собственности каждой недвижимости – это является обязательством нашем агентство.
Вы можете сэкономить деньги, время, нервы, если обратитесь к профессионалам в области недвижимости!